136 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 238,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
39062890428957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 824 056 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 815 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 037 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 208 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 498 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 435 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 571 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 345 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 585 190 $ Poids 25 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 268 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 669 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 810 $ Poids 16 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 297 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 101 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 150 569 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.