151 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 127,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890429377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
39062890429377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 794 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 446 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 381 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 470 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 831 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 558 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 333 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 831 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 504 139 $ Poids 45 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 561 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 097 $ Poids 37 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 535 478 $ Poids 35 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 582 497 $ Poids 35 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 798 750 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 238 m · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 515 881 $ Poids 34 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 620 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.