20 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 242,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890436418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
39062890436418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 932 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 831 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 782 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 565 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 599 $ Poids 34 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 236 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 675 721 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 463 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 476 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 589 990 $ Poids 23 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 632 $ Poids 20 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 385 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 119 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 151 819 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.