10 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 222,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 571 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890436808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
39062890436808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 600 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 594 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −71 749 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 790 667 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 40 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 640 663 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 508 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 560 867 $ Poids 28 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 488 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 637 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 953 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 641 964 $ Poids 20 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 148 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 569 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 290 $ Poids 15 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 652 907 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.