15 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 291 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890437124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
39062890437124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 156 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 472 997 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 601 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 766 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 565 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 513 821 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 598 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 540 716 $ Poids 42 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-03-06 · 873 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 509 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 225 524 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.