21 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 2 387 $/m² · 128,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890437247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
39062890437247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 194 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 466 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 755 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 635 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 634 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 741 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 556 821 $ Poids 49 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 505 911 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 471 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 577 632 $ Poids 40 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 028 $ Poids 39 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-06 · 906 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 956 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Marc, Victoriaville 2024-09-17 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 166 $/m²) 128,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.