84 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890437717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
39062890437717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 598 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 347 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 526 923 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 702 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 726 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 196 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 486 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −47 534 $ | 525 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 944 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 530 084 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 829 $ Poids 40 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 925 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 830 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.