80 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 157,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890437754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
39062890437754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 335 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 563 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 573 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −44 563 $ | 562 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 905 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 391 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 927 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 870 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 861 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 843 $ Poids 41 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 244 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 543 584 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.