124 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 124,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890438335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
39062890438335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 713 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 278 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 457 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 702 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 544 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 564 725 $ Poids 42 % |
| 8 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 923 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 875 $ Poids 41 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 921 $ Poids 38 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 485 695 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 217 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 848 m · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 958 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.