102 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 148,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890438551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
39062890438551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 365 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 550 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 643 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 602 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 549 869 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 205 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 967 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 391 $ Poids 45 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 514 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 704 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.