141 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 2 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890439076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
39062890439076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 453 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 549 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 601 033 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 548 135 $ Poids 46 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 750 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 375 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 505 549 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 434 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 512 486 $ Poids 38 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 228 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 061 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.