121 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 193,3 m² · constr. 2000 · terrain 7 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 376,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 554 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890439755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
39062890439755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 488 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 633 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 270 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 335 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 598 566 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 194 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 592 339 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 355 787 $ Poids 29 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 274 399 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 440 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 527 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 494 257 $ Poids 24 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 611 462 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.