50 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 309,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890443386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
39062890443386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +85 090 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 947 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 129 732 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 833 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 456 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 174 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 742 348 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 672 746 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.