56 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890444412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39062890444412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 355 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 377 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 463 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 656 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 440 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 382 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 266 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 454 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 496 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 340 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 209 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 395 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.