58 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890444425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062890444425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 918 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 529 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 681 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 916 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 821 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 526 012 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 312 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 187 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 480 614 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.