59 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890444944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062890444944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 703 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 954 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 515 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 621 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 284 625 $ Poids 54 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 642 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 842 $ Poids 49 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 540 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 313 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 576 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 252 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 532 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 249 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 604 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 291 110 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 314 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 397 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.