55 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 78,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890444951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
39062890444951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 582 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 337 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 665 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 502 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 369 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 494 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 345 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 545 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 365 921 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 376 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 764 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 349 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 658 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 386 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.