61 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890444988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
39062890444988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 575 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 337 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 657 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 306 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 566 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 309 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 527 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 296 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 268 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 738 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 726 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 468 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.