64 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 298,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 422 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890445287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
39062890445287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 928 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 129 300 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 638 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 929 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 505 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 134 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 723 411 $ Poids 19 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 739 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 662 590 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.