60 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 207,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890445391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
39062890445391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 562 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 797 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 635 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 274 $ Poids 39 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 403 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 981 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 677 933 $ Poids 36 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 990 $ Poids 33 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 625 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 204 $ Poids 31 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 650 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 369 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 273 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 829 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 618 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 642 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 313 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +40 041 $ | 547 531 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.