70 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 196,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890446188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
39062890446188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 558 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 345 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 624 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 297 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 670 595 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 954 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 604 177 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 806 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 583 258 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 797 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 360 691 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 821 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 359 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 270 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 971 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 602 873 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 543 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 530 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 465 136 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.