66 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 207,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890446302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
39062890446302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 569 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 901 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 621 835 $ Poids 40 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 330 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 686 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 598 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 747 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 001 $ Poids 36 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 738 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 918 $ Poids 29 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 762 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 369 200 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 474 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 575 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 539 961 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −22 536 $ | 277 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 922 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 618 090 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 98 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 617 788 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.