75 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 216 m² · constr. 2001 · terrain 4 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,3 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 642 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890446998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
39062890446998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 993 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 638 888 $ Poids 30 % |
| 3 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 823 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 813 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 633 143 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 147 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 647 359 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 597 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 565 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 085 $ Poids 24 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 646 430 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 644 776 $ Poids 21 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 561 723 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.