93 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 192,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890448492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
39062890448492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 441 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 632 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 643 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 597 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 947 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 831 $ Poids 41 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 591 671 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 937 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 059 $ Poids 34 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 962 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 355 406 $ Poids 33 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 274 083 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 914 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 493 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 610 894 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.