85 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 159 m² · constr. 2015 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890450920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
39062890450920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 614 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 769 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 613 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 217 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 668 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 542 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 584 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 579 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 902 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 267 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 210 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 602 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 200 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 340 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 226 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 339 281 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.