126 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 111,8 m² · constr. 2019 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890451679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
39062890451679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 0 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 499 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 400 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 198 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 133 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +12 042 $ | 443 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 448 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 506 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 471 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 577 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 928 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.