144 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890452023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
39062890452023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 74 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 525 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 408 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 260 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 611 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 408 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 475 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 202 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 451 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 678 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 516 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 293 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 607 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 455 905 $ Poids 68 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 558 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 347 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.