145 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 126,4 m² · constr. 2024 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +566.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890452197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
39062890452197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 381 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 498 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 892 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 130 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 804 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 623 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 116 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 627 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 90 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 559 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 880 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +10 544 $ | 248 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 646 873 $ Poids 57 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 594 069 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.