138 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 147 m² · constr. 2022 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890452321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
39062890452321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 91 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 664 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 612 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +23 767 $ | 611 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 564 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 989 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 873 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 347 $ Poids 56 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 768 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 590 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 108 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.