139 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 136,2 m² · constr. 2020 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890452535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
39062890452535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 77 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 541 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 416 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 515 810 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 886 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 531 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 586 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 584 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 635 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.