127 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 116,8 m² · constr. 2020 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890452883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
39062890452883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 47 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 529 440 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 449 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 482 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 882 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 100 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 277 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 612 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 591 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 418 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 231 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 616 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 124 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +14 049 $ | 455 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 562 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 520 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 897 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +6 327 $ | 235 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.