47 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 8 368 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890453342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
39062890453342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 375 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 508 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 931 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 168 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 939 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −68 503 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 339 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 917 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 595 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.