65 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 132,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890455055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
39062890455055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 362 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 684 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 391 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 208 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 428 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 374 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 551 $ Poids 45 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 463 781 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 612 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 438 $ Poids 42 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 851 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 811 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.