69 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 117,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890456113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
39062890456113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 640 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 214 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 447 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 448 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 685 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 550 944 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 532 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 492 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 411 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 639 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 559 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 875 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 941 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 469 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 418 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.