79 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 153,1 m² · constr. 2017 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
39062890460012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 196 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 662 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 716 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 609 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 608 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 422 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 929 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 920 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 265 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 707 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 587 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 559 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 580 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 967 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.