73 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 157,5 m² · constr. 2015 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
39062890460094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 708 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 611 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 176 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 665 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 611 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 410 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 575 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 582 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 938 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 265 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 576 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 249 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 589 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 950 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 465 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.