61 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 173,2 m² · constr. 2014 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
39062890460288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 609 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 605 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 637 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 535 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 289 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 974 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 277 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 279 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 352 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 306 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 351 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 831 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 137 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 695 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 615 301 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.