74 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 98,4 m² · constr. 2014 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
39062890460563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 158 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 405 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 18 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 548 483 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 38 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 478 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 108 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 409 368 $ Poids 94 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 44 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 943 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 037 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 239 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 376 004 $ Poids 89 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 457 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 366 441 $ Poids 88 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 006 $ Poids 84 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 651 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 149 $ Poids 82 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 526 351 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 504 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 384 043 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.