62 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,6 m² · constr. 2017 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
39062890460726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 491 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 396 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 58 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 593 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 166 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 511 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 119 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 438 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 38 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 116 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 590 877 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 500 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 637 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 86 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 443 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.