29 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 97,1 m² · constr. 2013 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
39062890460994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 135 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 62 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 542 069 $ Poids 98 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 61 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 678 $ Poids 96 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 15 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 047 $ Poids 95 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 65 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 357 720 $ Poids 93 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 356 $ Poids 93 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 208 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 371 699 $ Poids 91 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 781 $ Poids 87 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 362 121 $ Poids 85 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 639 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 921 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 625 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 312 159 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 379 679 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.