84 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
39062890461226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 62 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 522 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 515 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 405 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 155 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 606 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 78 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +16 056 $ | 448 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 205 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 603 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 452 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 526 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 474 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 512 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 583 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 925 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 015 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.