78 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
39062890461435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 659 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 65 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 678 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 878 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 624 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 663 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 595 418 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 271 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 945 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 938 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 576 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 817 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 357 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.