49 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 233 m² · constr. 2013 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
39062890461482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 777 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 880 831 $ Poids 59 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 962 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 708 371 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 113 $ Poids 40 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 590 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 624 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 700 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 581 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 990 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 021 $ Poids 19 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 761 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 702 826 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.