97 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 153,2 m² · constr. 2018 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
39062890461769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 59 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 665 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 612 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 611 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 985 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 710 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 583 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 465 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 865 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 266 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 406 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.