50 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 98,7 m² · constr. 2016 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062890461920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 80 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 410 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 99 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 554 846 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 416 862 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 79 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 413 907 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 115 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 365 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 137 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 523 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 380 133 $ Poids 88 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 526 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 370 790 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 033 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 691 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 664 $ Poids 80 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 314 490 $ Poids 80 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.