66 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
39062890461983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 146 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 538 302 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 184 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 622 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 602 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 483 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 926 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 881 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 601 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 419 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 126 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 627 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 53 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 463 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 571 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 905 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 239 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 466 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.