91 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890461998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39062890461998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 0 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 176 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 542 912 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 133 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 310 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 631 $ Poids 94 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 195 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 358 293 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 992 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 305 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 372 283 $ Poids 89 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 582 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 362 680 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 358 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 728 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 312 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 757 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 436 $ Poids 77 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 511 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.