121 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 143,3 m² · constr. 2021 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
39062890462052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 20 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 653 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 587 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 602 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 601 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 862 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 628 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 782 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 661 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 467 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 528 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.