115 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 143,3 m² · constr. 2019 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
39062890462231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 596 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 595 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 414 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 954 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 550 892 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 873 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 623 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 878 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.