109 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 168,4 m² · constr. 2020 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
39062890462411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 627 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 646 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 692 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 609 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 400 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 128 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 394 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 646 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 19 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 702 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 389 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 357 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 281 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 417 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 356 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 763 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.